Commerce 96 m² à vendre à Nancy (54000)

NANCY HYPERCENTRE – INVESTISSEMENT COMMERCIAL CLÉ EN MAIN – 6,54 % DE RENTABILITÉ Investissez dans un actif commercial entièrement rénové, déjà loué et générant des revenus immédiats ! Situé au coeur de Nancy, ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier alliant rentabilité, simplicité de gestion et valorisation patrimoniale. Le bien est actuellement occupé par un salon de coiffure dynamique, bénéficiant d'une activité commerciale solide et bien implantée. L'ensemble des travaux nécessaires à l'exploitation du commerce a été réalisé entre 2025 et 2026, avec une mise en conformité aux normes ERP (établissement recevant du public). Les points forts de cet investissement : - Rentabilité brute attractive de 6,54 % - 11 100 € de revenus locatifs annuels HT/HC - Locataire commerçant en place, avec une activité florissante - Local rénové et conforme aux normes ERP - Aucun travaux de remise en location à prévoir - TVA et charges locatives supportées par le locataire selon les dispositions du bail - Investissement clé en main, sans recherche de locataire Prix de vente : 169 600 € Un investissement idéal pour développer son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Contactez-nous pour découvrir ce bien et obtenir les informations complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1147 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Timothé CASTELLUCCIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933176521