Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Pruille-Le-Chetif (72700)

!!! PLAIN-PIED CLE EN MAIN !!! J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en état irréprochable de 2013 bénéficiant de la norme RT 2012 !!! Nichée au coeur d'un secteur très calme, ce bien bénéficie de beaux atouts sur le plan énergétique ! Le bien se compose comme suit : De plain-pied : une entrée desservant une chambre parentale avec un meuble dressing et une salle d'eau comprenant douche et WC suspendus, vous découvrirez une 2ème chambre qui jouxte la première avec la possibilité technique de regrouper les 2 si besoin, une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière de part ses fenêtres mais aussi son exposition, vous disposez également d'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur cet espace, un coin repas apporte une ambiance conviviale. Ensuite, un dégagement desservant WC indépendants suspendus, une salle de bain et 2 chambres avec meubles dressing. Enfin, ce bien propose une buanderie, un garage avec porte motorisée et un grenier aménageable au dessus de ce dernier. La partie technique n'est pas en reste et perpétue la qualité de ce bien. Vous disposez d'un plancher chauffant électrique, d'un poêle à granulés récent de 2026, d'une climatisation réversible de 2026 pour la pièce de vie qui présente un réel atout pour un confort d'été !! La production d'eau chaude se fait via un ballon chauffe eau programmable permettant une économie d'énergie, adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants sont électriques ainsi que le store banne de la terrasse, tableau électrique refait en 2025, le bien bénéficie d'un vide sanitaire, VMC hygro et la fibre est présente. A noter que le bien est vendu en partie meublé, meuble TV, dressing, piscine hors sol, 2 caméras etc... Liste à déterminer. Ce bien est tenu à l'intérieur comme à l'extérieur : vous disposez d'un jardin très soigné bénéficiant d'une parcelle aménagée et paysagée avec 2 terrasses dont une avec un store banne électrique, d'une aire de stationnement sur parcelle pour 2 véhicules, d'une pergola, d'un abri de jardin en tôle et d'une piscine hors sol. A l'heure où les dépenses énergétiques sont le sujet de toutes les familles, cette maison s'impose avec de beaux atouts !!! Cette jolie maison ravira une famille en recherche de confort, de tranquillité et de commodités ! Les écoles sont accessibles à pied, transports publics avec le bus et commerces/médecin à 5 min en voiture ! Ce bien clé en main est une véritable opportunité d'y écrire votre histoire, vous n'aurez pas à subir les délais de construction ou travaux et le seul effort sera d'y poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. A l'heure où les dépenses énergétiques sont le sujet de toutes les familles, cette maison s'impose avec de beaux atouts !!!Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.