LE PAISIBLE - Appartement T2 de 42m2 - Balcon - 13100

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PAISIBLE À quelques centaines de mètres du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet appartement T2 de 42m2 en parfait état se situe au premier et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Au calme, il permet de rejoindre rapidement les commerces et les commodités du centre. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie avec rangements, d’une grande chambre et d’une salle de bains. Un balcon prolonge chaque pièce et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le stationnement est libre dans la résidence. En bon état, lumineux et avec de faibles charges, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. - CBQ/Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1176€ (98€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, syndic). - Taxe foncière : 830€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 590€ et 840 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 42m2 - Balcon - 13100