Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Caen (14000)

À VENDRE – APPARTEMENT F2 DE 64.04m² – QUARTIER LEBISEY PROCHE UNIVERSITE ET CHU Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 64.04m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des universités du CHU ainsi que du périphérique. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux placards offrent des espaces de rangement appréciables. Une cave privative complète le bien. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges, un véritable atout pour maîtriser son budget. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Charges de copropriété trimestrielles : 665.71€ comprenant entretien des parties communes et espaces vert, syndic, chauffage, eau chaude et eau froide. DPE : Classe E (258kWh/m²/an ) GES : Classe E (56 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1320€ et 1820€/an La copropriété n'a pas de procédure en cours. Copropriété de 20 lots d'habitations sur 40 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence :2480 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 14[Coordonnées masquées]32 953