RARE -Murs commerciaux libres - Nice République

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux stratégiquement situés à Nice, à l'angle de l'avenue République et du Boulevard Delfino, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant. D'une surface généreuse de 257 m² (242,54 loi Carrez), cet espace offre un agencement modulable idéal pour divers projets professionnels, commerces ou bureaux. Emplacement premium garantissant une excellente rentabilité patrimoniale. Possibilité de division en plusieurs lots (3 entrées). Ce spacieux local est établi sur 3 niveaux et actuellement agencé comme suit: - sous-sol aménagé de 40 m² composé de 2 pièces. - Rez-de-chaussée : 5 bureaux, 2 open-spaces, 2 W.C. pour une surface de 162 m². - 1er étage: 1 salle de réunion, une cuisine et un W.C, pour une surface de 43 m². Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. Nombre de lots NC. Charges de copropriété: 495 €/mois.