Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, à Saint-Marc-sur-Mer cette maison récente aux normes PMR à proximité des plages et des commerces.

Idéalement située à seulement 250 mètres du centre et à moins de dix minutes à pied de la plage de M. Hulot ainsi que de la plage de la Courance, découvrez cette maison contemporaine (2022) d'environ 99,4 m², alliant confort moderne, accessibilité complète de plain-pied (normes PMR) et sérénité grâce à la garantie décennale en cours.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée et totalement équipée
Une chambre
Une salle d'eau à proximité immédiate équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un espace buanderie

À l'étage :
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Les extérieurs et annexes :
Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une annexe indépendante entièrement viabilisée. Un espace supplémentaire idéal selon vos projets : aménagement d'un studio d'appoint (accueil, location) ou installation d'un bureau / local pour une activité libérale ou le télétravail.
Garage avec électricité
Local commun

Les atouts majeurs :
Tranquillité d'esprit : construction récente sous garantie décennale
Performance énergétique : DPE classé A, garantissant de très faibles consommations et un confort thermique optimal
Accessibilité : configuration adaptée aux normes PMR pour vivre de plain-pied
Emplacement n°1 : le mode de vie « tout à pied » au quotidien, avec les commerces, les commodités et les plages accessibles en quelques minutes de marche

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1211.Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_56336_34115008)