Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Beausoleil (06240)

BEAUSOLEIL - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - BEAUSOLEIL - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ 2 PIÈCES DE 54 M² AVEC BOX - PLEINE PROPRIÉTÉ EN 2036 PRIX : 280 000 € FAI Investissez aujourd'hui à prix réduit et récupérez un appartement rénové et libre de toute occupation en 2036 ! Situé à BEAUSOLEIL, 26 ter rue des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de Monaco, découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans le cadre d'une acquisition en nue-propriété. Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 54 m², accompagné d'un box fermé en sous-sol, bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur où le prix moyen de l'immobilier est estimé à 7 800 €/m². UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ Le bien fait actuellement l'objet d'un démembrement de propriété, dont l'usufruit est détenu par la société UNICIL, jusqu'en 2036. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur retrouvera automatiquement la pleine propriété du bien, sans complément de prix. Avantage majeur : conformément aux engagements prévus, l'appartement sera restitué en 2036, entièrement remis à neuf et libre de toute occupation. Un investissement sans charges courantes pendant 10 années : Aucune charge de copropriété Aucune taxe foncière ou imposition Aucun frais de gestion locative Aucun risque d'impayés locatifs UNE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE ATTRACTIVE Prix d'acquisition en nue-propriété : 280 000 € FAI Surface habitable : 54 m² Box fermé en sous-sol inclus Prix moyen du quartier : 7 800 €/m² Valeur indicative de l'appartement en pleine propriété : 421 200 €, hors box Décote indicative de 33,5 % par rapport à cette valeur de référence, sans même tenir compte de la valeur du box . Récupération de la pleine propriété en 2036 LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Acquisition à un prix inférieur à la valeur indicative actuelle en pleine propriété. Aucun souci de gestion locative pendant la durée de l'usufruit. Pas de risque d'impayés locatifs pour le nu-propriétaire pendant cette période. Constitution d'un patrimoine immobilier à proximité de Monaco. Récupération automatique de la pleine propriété en 2036. Appartement restitué rénové et libre de toute occupation, selon les engagements contractuels. Box fermé en sous-sol inclus dans le prix. UN PLACEMENT IDÉAL POUR PRÉPARER L'AVENIR Cette acquisition s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Une opportunité rare à Beausoleil : acquérir aujourd'hui un appartement avec box à prix décoté et en récupérer la pleine propriété en 2036. PRIX DE VENTE : 280 000 € FAI BEAUSOLEIL - FREEHOLD REVERSION INVESTMENT OPPORTUNITY 1-BEDROOM APARTMENT - 54 SQM WITH PRIVATE GARAGE - FULL OWNERSHIP IN 2036 ASKING PRICE: €280,000 - AGENCY FEES INCLUDED Invest today at a discounted price and take possession of a fully renovated, vacant apartment in 2036! Ideally located at 26 ter Rue des Martyrs de la Résistance, Beausoleil, just moments from Monaco, this property represents an attractive real estate investment opportunity through the acquisition of bare ownership (nue-propriété). This 54 sqm one-bedroom apartment, complete with a private enclosed garage in the basement, enjoys a sought-after location in an area where average property prices are estimated at €7,800 per sqm. A SECURE LONG-TERM PROPERTY INVESTMENT The property is currently subject to a split ownership arrangement, with the usufruct (right of use and enjoyment) held by UNICIL until 2036. Upon expiry of the usufruct, the purchaser will automatically acquire full ownership of the property, with no additional payment required. A major advantage: Under the contractual commitments, the apartment will be handed over in 2036, fully renovated and completely vacant, ready for personal use, rental or resale. AN ATTRACTIVE FINANCIAL OPPORTUNITY Bare ownership purchase price: €280,000, agency fees include Living area: 54 sqm Private enclosed basement garage: Included Average local property price: €7,800/sqm Indicative current full ownership value: €421,200, excluding the garage Indicative discount: 33.5% compared with the estimated full ownership value, without even taking the garage into account Full ownership automatically transferred: In 2036 KEY BENEFITS OF THIS INVESTMENT Discounted purchase price compared with the property's indicative current full ownership value. No rental management responsibilities throughout the usufruct period. No exposure to unpaid rent for the bare owner during this period. An opportunity to build a valuable property portfolio just minutes from Monaco. Automatic acquisition of full ownership in 2036, without any additional purchase price. Fully renovated and vacant apartment upon handover, in accordance with the contractual commitments. Private enclosed basement garage included in the purchase price. AN IDEAL INVESTMENT FOR THE FUTURE This opportunity is particularly suited to investors looking to build long-term property wealth while avoiding the usual responsibilities and constraints associated with rental property management. A rare investment opportunity in Beausoleil: Secure a discounted apartment with a private garage today and benefit from full ownership in 2036. SALE PRICE: €280,000 - AGENCY FEES INCLUDED For further information or to request the complete property investment brochure, please contact our agency. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.