Maison 5 pièces 145 m² à vendre à La Chapelle-Heulin (44330)

Maison de 145m² avec possibilité d'agrandissement proche bourg - LA CHAPELLE HEULIN Le bien se compose d'un corps de bâtiment comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m². Elle dispose actuellement de deux chambres et une mezzanine, avec la possibilité d'en aménager facilement jusqu'à quatre. La maison comprend une cuisine séparée, un salon séjour, ainsi qu'une salle à manger équipée d'une cheminée, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une lingerie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage aérothermie, Attenante à la maison, une grange de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une extension de la surface habitable, la création d'un espace professionnel, ou un usage de stockage. Un garage indépendant de 37 m² permet le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2 127 m², entièrement clos de murs en pierre, garantissant un cadre de vie intimiste et authentique. Venez visiter ce bien avec Emilie REEMAN 'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1953.00 € et 2643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)