Maison 10 pièces 370 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Demeure de caractère au coeur d'un parc remarquable. Situation. À La Rochelle, à 5 minutes du centre historique et à quelques minutes du pont de l'Île de Ré, cette demeure bénéficie d'une adresse rare : tout à proximité, sans renoncer au calme. Elle s'étend sur plus de 2 000 m² de jardin arboré, un véritable écrin de verdure. Architecture et organisation. Côté jour, Quelques marches mènent à une entrée lumineuse, qui ouvre sur trois pièces avec chacune sa vocation : un salon d'accueil pour les arrivées, un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, et une généreuse salle à manger. La cuisine aménagée complète naturellement ces espaces de vie. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage. deux salles de bains et WC. En rez-de-jardin, entièrement rénové : un salon orienté sud, une pièce de loisirs à inventer selon vos envies (salle de jeux, cinéma, sport), une buanderie et une cinquième chambre avec sa salle d'eau. À l'extérieur, la cour permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin se savoure à toute heure : un vrai parc en pleine ville, rare à cette distance du centre. Enfin, un garage et une annexe aménageable offrent des possibilités : studio, espace indépendant pour les amis et la famille, voire projet locatif. En bref. Une demeure de caractère, spacieuse et confortable, dans un parc d'exception. Une adresse rare ! ÔRA met l'accent sur… : Sa situation à 5 minutes du centre historique et de l'Île de Ré, son parc arboré de plus de 2 000 m², ses vastes espaces de réception, ses cinq chambres et son annexe aménageable. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ôra Prestige : Christophe BAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753427574 RCP CPI 17[Coordonnées masquées]42 867 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !