Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Emilion (33330)

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente, une maison ancienne en pierre de 100 m² sur 3 niveaux, avec jardin clos, dans une rue piétonne de Saint-Émilion. - Libourne : 8 minutes - RN89 : 15 minutes - Rocade de Bordeaux : 30 minutes La maison se trouve dans une rue piétonne de Saint-Émilion. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité. Cette maison ancienne en pierre compte 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville et des radiateurs à inertie. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. Le séjour est lumineux dès l'entrée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit compte 3 chambres. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 150 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Une terrasse de 30 m² prolonge la maison. Un préau offre un espace abrité. Un extérieur clos de cette taille est un atout en centre de village. Le bien est vendu libre de toute occupation. Points clés & prestations remarquables - Maison ancienne en pierre de 93 m², 5 pièces sur 3 niveaux - Rue piétonne, commerces, écoles et transports à proximité - Séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant - Projet clé en main : réhabilitation du rez-de-chaussée et ouverture du séjour sur le jardin - Jardin clos de 150 m² sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m² et préau - Chaudière gaz de ville et radiateurs à inertie - Menuiseries bois double vitrage, VMC simple flux - Tout-à-l'égout conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414 RCP 22101403504