Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Pessac (33600)

PESSAC ALOUETTE — UNE ADRESSE INTIMISTE CONCILIANT CONFORT ET MOBILITÉ ABSOLUE Avec un cadre de vie Idéalement situé, le quartier offre un emplacement stratégique et une excellente mobilité : Bordeaux centre à 20 min en Tramway. Les plages du Bassin d'Arcachon à 45 min en train (Gare Pessac Alouette). Accès ultra-rapide à la Rocade A63 (sortie 13 à 2 min) et à l'aéroport de Mérignac (10 min). LES COMMODITÉS : Un quotidien facilité, tout à pied !Vous êtes au coeur d'un quartier dynamique où tout est à portée de main :Transports : Tram B (arrêt France Alouette) à 400m (5 min à pied). Vie pratique : Commerces de proximité (boulangerie, centres commerciaux), poste, gendarmerie... Éducation & Santé : Écoles, pôle universitaire, médecins, pharmacies et hôpitaux proches. Nature : Espaces verts et Parc Cazalet pour vos moments de détente. LA RÉSIDENCE : Intimiste, éco-responsable et contemporaineDécouvrez une petite copropriété exclusive de seulement 7 appartements, à l'architecture moderne et durable, harmonieusement intégrée à la nature environnante.Ses atouts :Prestations de qualité : Tous les appartements bénéficient d'une belle luminosité grâce à une double exposition et s'ouvrent sur un balcon. Praticité & Sécurité : Ascenseur, stationnements privatifs couverts et sécurisés, ainsi que deux locaux à vélos. Cet appartement T2, situé au 2ème et dernier étage, propose un agencement optimisé et très fonctionnel. L'entrée mène directement à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un agréable balcon. L'espace nuit, bien délimité, comprend une grande chambre confortable et une vaste salle d'eau. Une place de parking sécurisée complète ce bien (14 000 € en SUS obligatoire). - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - ... PESSAC ALOUETTE — UNE ADRESSE INTIMISTE CONCILIANT CONFORT ET MOBILITÉ ABSOLUE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)