Maison 5 pièces 69 m² à vendre à Les Angles (66210)

Agence du Soleil – Les Angles - Chalet de 68,70 m² avec vue sur le lac et garage Situé sur les hauteurs de la station des Angles, ce chalet de type F3 bis bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes. Construit sur quatre faces et réparti sur trois niveaux, il dispose de deux terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter du panorama et de l'ensoleillement. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage (R+1) : un espace nuit comprenant une grande cabine équipée de deux lits simples et un coin nuit avec un lit double. Au niveau inférieur (R-1) : une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, un petit dressing et un accès à une terrasse offrant une vue sur le lac. Le chalet est implanté sur une parcelle de terrain de 329 m² et bénéficie également d'un garage indépendant de 14,50 m². Un bien idéal pour profiter du cadre naturel exceptionnel des Angles, en toute saison. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com