Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Saint-Lary-Soulan (65170)

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 duplex de 66 m² Carrez (72 m² habitables), idéalement situé au Pla d'Adet 1700, à Saint-Lary-Soulan, à proximité immédiate des pistes de ski. Un bien plutôt rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une exposition sud et une vue privilégiée sur les pistes ! Situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Un agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie de 25 m², prolongée par une agréable terrasse-loggia de 5 m² exposée sud, avec vue sur les pistes de ski. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une chambre cabine supplémentaire, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Des prestations particulièrement appréciables en station : L'appartement est vendu avec un casier à skis et un garage box fermé situé au rez-de-chaussée, à l'arrière de la résidence. Un véritable avantage pour stationner et profiter sereinement de vos séjours à la montagne. Spacieux, bien agencé et idéalement situé, ce duplex présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Informations complémentaires : Surface : 66 m² Carrez / 72 m² habitables 8/10 couchages Taxe foncière : 1 200 €/an Charges de copropriété : 1 700 €/an DPE : E Garage box fermé et casier à skis inclus Un appartement rare au Pla d'Adet, idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement à la montagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 200 €. Dans une copropriété de 718 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 65[Coordonnées masquées]00 010 Mention Carte T AC ADC 65[Coordonnées masquées]00 002