Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Luxeuil-Les-Bains (70300)

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À LUXEUIL-LES-BAINS Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, alliant charme bourgeois et espaces professionnels ! Situé à Luxeuil-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose d'une élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et d'un bâtiment professionnel de 340 m², comprenant des bureaux ainsi qu'un vaste showroom. Une résidence principale pleine de charme. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon séjour ouvert sur cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie - À l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc La résidence principale dispose également de deux garages équipés de portes électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques complémentaires de la résidence principale : - Classe énergétique D - Doubles vitrage PVC - Chaudière Gaz + Poêle Bois - Chauffe-eau mixte (solaire + couplage avec chaudière) - Garage double avec porte électrique Un bâtiment professionnel de 340 m² En complément de la maison, vous découvrirez un bâtiment indépendant dédié aux activités professionnelles, comprenant : - Plusieurs espaces de bureaux (6) - Un grand showroom - Un vaste garage avec 2 portes électriques - Un système de climatisation - Classe énergétique C Ce bâtiment bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'envisager un réaménagement en deux logements distincts. Il pourra ainsi convenir à différents projets : activité professionnelle, regroupement d'entreprise, investissement immobilier ou création de logements locatifs. Les atouts de cet ensemble immobilier - Une maison bourgeoise aux beaux volumes - Une résidence principale comprenant cinq chambres et deux bureaux - Un bâtiment professionnel de 340 m² - Un showroom et de nombreux espaces de travail - Quatre garages au total, équipés de portes électriques - Une climatisation dans le bâtiment professionnel - Un potentiel d'évolution et de valorisation selon votre projet Informations énergétiques : - Résidence principale : DPE classé D - Bâtiment professionnel : DPE à préciser Cet ensemble immobilier rare par sa configuration s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples perspectives, à découvrir à Luxeuil-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 715 327