Nice / libération (06000) - vente immeuble mixte 355m2

REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité immédiate de la place De Gaulle, du marché de la Libération et de l'ensemble des commerces et commodités. L'immeuble développe une surface totale d'environ 355 m² et se compose des murs commerciaux occupés d'un local commercial d'une surface totale de 135m2 ainsi que d'une partie supérieure offrant une possibilité de surélévation, permettant la création de 2 appartements en duplex avec terrasses. Permis de construire purgé et validé, permettant la réalisation du projet. Conditions locatives du pied d'immeuble : Bail commercial Activité : Épicerie fine Durée du bail : 9 ans Loyer annuel : 36 000 € HT/HC Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC Charges : 180 € HT/mois à la charge du preneur Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 9 000 €, soit 3 mois de loyer hors charges Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier alliant investissement commerciale et création de logements. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch Samuel - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. [Coordonnées masquées])