Valence – appartement t4 68 m² – 3 chambres

Situé avenue Maurice Faure à Valence, à proximité du centre-ville et du parc Jouvet, Découvrez cet appartement de 68 m² en rez-de-chaussée. Il se compose de trois chambres, d'une salle de douche et d'un agencement fonctionnel. Une cave privative vient compléter le bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Les atouts du bien : - 68 m² habitables et 3 chambres - DPE C - Chauffage collectif au gaz - Cave privative - Secteur recherché, proche du centre-ville et du parc Jouvet - Rénovation énergétique prévue pour 2027 Un potentiel locatif intéressant : actuellement exploité en location courte durée, l'appartement génère environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel selon les informations communiquées par le propriétaire, avec plus de trois ans d'historique d'exploitation. Des travaux de copropriété sont votés pour 2027 et déjà payés ! Comprenant notamment l'installation de volets roulants, la pose d'une porte blindée pour la porte d'entrée de l'appartement ainsi que l'isolation extérieure du bâtiment. Les charges de copropriété s'élèvent à 340 € par trimestre, et la taxe foncière est d'environ 1 200€. Un bien qui offre plusieurs possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1324