grenoble – t3 avec balcon et cave – idéal investisseur ou premier achat !

EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE – T3 AVEC BALCON ET CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! 2 rue Léon Jouhaux – À deux pas du parc Paul Mistral ! François LAGNEUX vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 56,88 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété idéalement placée à Grenoble. Traversant et bénéficiant d'un balcon, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement général est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de le remettre à leur goût. Ses principaux atouts: - Appartement traversant avec balcon - Vue dégagée - Double vitrage PVC - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques - DPE classé D, un véritable atout pour un investissement locatif, sans restriction de location liée à sa performance énergétique actuelle - Cave - Proximité immédiate du parc Paul Mistral, des commerces et du centre-ville - Transports en commun à proximité, permettant notamment de rejoindre facilement le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères et NEYRPIC. Taxe foncière 2026 : 1 620 € Charges courantes annuelles : 921 € (dont eau froide) Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa configuration et son classement énergétique favorable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX – Foncia Transaction.