Appartement de caractère aux volumes rares

VILLAGE-NEUF : APPARTEMENT DE CARACTÈRE AUX VOLUMES RARES 130,40 m² loi Carrez 83,62 m² de sous-sol privatif Un Stationnement 288 000 € FAI charge vendeurs. Situé à Village-Neuf, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, qui lui confère charme et élégance. Développant 130,40 m² loi Carrez, il offre une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Entièrement renouvelée en 2024, la cuisine équipée, acquise chez Wohnpark à Binzen, dispose d'électroménager de marques reconnues : Whirlpool, LG et Bauknecht. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un véritable atout : 83,62 m² de sous-sol privatif Accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur, le sous-sol offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants. Vous y découvrirez une partie aménagée, isolée et chauffée d'environ 32,80 m², comprenant une pièce actuellement utilisée comme chambre, dotée d'une fenêtre et d'une douche, ainsi qu'un dégagement agrémenté de nombreux rangements, dressings et placards sur mesure. Une grande cave privative attenante de 50,82 m² vient compléter cet ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. (Des photographies de projection non contractuelles permettent d'illustrer le potentiel de ces espaces) Ces surfaces en sous-sol ne sont pas comptabilisées dans les 130,40 m² loi Carrez. Le DPE retient une surface de référence de 155 m². Les atouts de cet appartement - Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, rare et pleine de caractère. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Trois chambres aux volumes confortables. - Une cuisine équipée récente avec électroménager de qualité. - Trois radiateurs électriques à inertie récemment remplacés. - De nombreux rangements et aménagements sur mesure. - 83,62 m² de sous-sol privatif offrant un potentiel supplémentaire. - Une place de stationnement privative dans la cour et du stationnement gratuit dans la rue. - De faibles charges de copropriété, estimées entre 50 euros par mois. Un appartement aux caractéristiques peu communes sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et des espaces complémentaires, ou pour un investisseur souhaitant étudier les possibilités locatives du bien. Informations complémentaires -Prix : 288 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. - Taxe Foncière 916 euros. - Charges de copropriété : environ 50 €/mois. électricité des communs et assurance de l'immeuble - Syndic bénévole. - 7 lots dont 3 à usage d'habitation. - Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. ousur demande. ACHETEURS FRONTALIERS - Sie wohnen in Deutschland oder in der Schweiz? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht per E-Mail. - Do you live in Germany or Switzerland? Interested in this property? I'd be delighted to hear from you by email. Anaïs Ragona Agent commercial indépendant en immobilier – EI SAS Immobilier.email Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] SIRET : 8[Coordonnées masquées]028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/10/2026 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse