EXCLUSIVITE FONCIA - Saint-Alban-Leysse – T2 avec terrasse de 22 m², garage et locataire en place

Julie FAVIER vous propose ce T2 de 48,64 m², situé à Saint-Alban-Leysse, dans une résidence récente de 2018, bien entretenue et implantée dans un quartier calme. Un appartement aux beaux atouts Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles, four et plaque de cuisson), d'une chambre et d'une salle d'eau avec sanitaires. Vous profiterez également d'une terrasse de 22 m², d'un garage privatif et d'un cellier sur le palier. DPE : classe énergie C / classe climat C Un investissement locatif avec revenus immédiats L'appartement est actuellement loué 697 € par mois, soit 8 364 € de loyers annuels, avec un locataire en place. ° Date de prise d'effet du bail : 29/12/2025. ° Durée du contrat : 36 mois. ° Échéance prévisionnelle : 28/12/2028, à confirmer selon le bail. Les chiffres clés ° Surface : 48,64 m². ° Année de construction : 2018. ° Charges de copropriété : 1 200 €/an. ° Taxe foncière : 758 €/an. Un bien réunissant résidence récente, grande terrasse, garage et revenus locatifs, idéal pour développer son patrimoine immobilier. Contactez Julie FAVIER au O6 98 84 84 77 pour plus d'informations ou organiser une visite.