Amiens - Centre-Ville / Campus Universitaire Citadelle : Imm

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle : Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle ! - à 500m de Saint Leu et du Centre Ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 100m2 comprenant 3 lots : Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m2 : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau ( Loué 590 EUR réparti : 550 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Libre, location possible 520 EUR réparti : 470 EUR + 50 EUR de charges ) DPE en D Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Loué 520 EUR réparti : 480 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave Les loyers cumulés sont de 1.630 EUR C.C par mois soit 19.560 EUR par an ! Taxe foncière : 2.200 EUR dont 300 de Taxe Ordures Ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )