POITIERS GARE - Opportunité d'investissement, local commercial + Local commercial polyvalent, libre d'occupation

Investissement locatif clé en main à Poitiers : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, boulevard Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce bien soumis au statut de la copropriété (9 lots) réunit deux surfaces distinctes, pour un total de 220 m². Local n°1 – 150 m², loué : magasin avec vitrine, deux réserves et deux bureaux. Bail commercial signé en 2023, en cours jusqu'en 2032, générant 11 400 € de revenus par an dès l'acquisition. Le locataire est en place, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Un placement immédiatement rentable, sans travaux ni recherche de locataire à prévoir. Local n°2 – 70 m², libre d'occupation et mitoyen du premier : réception, deux bureaux, WC et vestiaire. Vitrine visible, il convient parfaitement à une activité de services ou à un commerce de proximité souhaitant s'installer rapidement. Un emplacement stratégique et dynamique, en façade sur un axe fréquenté, pour une installation rapide ou un placement durable. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous. Foncia Transaction France Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.