Les toits de national

Architecture marseillaise pour cet appartement de type 2 d’environ 40 m2, situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du boulevard National, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et une belle opportunité d’investissement locatif.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre bénéficiant d’un accès à un petit extérieur et d’une salle d’eau avec douche.
Les tomettes au sol, les menuiseries anciennes et les ouvertures sur l’extérieur confèrent à ce bien un charme authentique. Sa situation en étage élevé lui permet de profiter d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur la ville.
Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité annoncée de 11 %.
Prix de vente : 68 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 905 € / an
Charges de copropriété : 80 € / mois

DPE : 314 kWh ep/m2.an Classe E
GES : 13 kg CO₂/m2.an Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Avec le concours d’un agent commercial immatriculé au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE