Immeuble Mixte 91 m2 Centre-ville de Pont-Aven avec jardin - Local commercial + T3 avec Jardin

En exclusivité chez Ikami, venez découvrir ce charmant immeuble de 91 m2 idéalement situé au cœur de Pont-Aven, Cité des peintres, et destination touristique parmi les plus recherchées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces d’exposition ou d’accueil de clientèle totalisant 39 m2, parfaits pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité sur l’artère principale de Pont-Aven, au sein d’un environnement dynamique et attractif.
Le premier étage, l'appartement en duplex, offre un salon-séjour lumineux avec coin cuisine de 22 m2, ainsi qu’une chambre de 10 m2 disposant de sa salle de bains attenante, avec WC. Au dernier étage, une seconde chambre de 20 m2, aménagée sous les combles, profite d’une belle luminosité grâce à l'ensoleillement, tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous apprécierez l'agréable jardin clos avec un accès indépedant, véritable havre de paix en plein centre-ville, bercé par le murmure des chaos de l’Aven. Une dépendance avec chaufferie, wc, et local de stockage complètent l'ensemble.
Une opportunité d’investissement à fort potentiel locatif, avec un loyer mensuel estimé à 800 € pour le rez-de-chaussée.
Cécile et Richard Marlin se feront un plaisir de vous accompagner à la découverte de ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -