Appartement T3/T4 Saint-Hélier, bords de Vilaine, balcons, garage, gare à pied

Cet appartement est situé dans un secteur très recherché quartier Saint-Hélier - Thabor - Alphonse Guérin, à proximité de la gare et du centre-ville qu'on pourra rejoindre à pied. En bordure de la Vilaine et de la Promenade des Bonnets Rouges, près de la Petite Californie.
Il conviendra autant à un projet de résidence principale que d'un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus attractifs de Rennes, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Atouts que vous apprécierez :
- second étage sur rez-de-chaussée sûrélevé avec ascenseur, deux appartements seulement sur le palier
- traversant avec double exposition Nord/Sud et un balcon de chaque côté pour en profiter, vue jardin et vue Vilaine
- grand séjour de 36 m2 environ
- lumineux et au calme, aucune circulation à proximité (fond d'impasse)
- DPE C : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, double vitrage, VMC
- intérieur en bon état d'usage qui sera à rafraîchir, une opportunité pour le mettre à votre goût
- création d'une troisième chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour possible, sous réserve de validation technique
- garage fermé en sous-sol sécurisé et facile d'accès

Composition :
- séjour ouvert sur balcon, orienté Sud
- deux grandes chambres d'environ 12 m2 et 13 m2, chacune ouvertes sur balcon
- salle d'eau avec douche
- WC indépendant

Une copropriété bien gérée :
- syndic professionnel, entretien suivi
- ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés récemment
- parking résidentiel sécurisé dans la copropriété
- local vélos

Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -