Maison familiale 97 m²/4 chambres/dpeD/jardin,terrasse,sous sol total

97 m² habitables… 165 m² au sol ! Un potentiel à révéler Une maison qui voit plus grand que ses mètres carrés ! Avec 97 m² habitables et 165 m² de surface au sol, ce bien offre des volumes rares et un véritable potentiel d'aménagement. Des volumes lumineux et agréables à vivre Salon traversant de +25 m², exposition sud-ouest Véranda de 14 m² entièrement vitrée, véritable pièce de vie en plus Cuisine fonctionnelle pour le quotidien Un espace nuit idéal pour la famille 4 chambres au total 1 chambre de plain-pied de +16 m² 3 chambres à l'étage Salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bain à l'étage WC séparés Un sous-sol total : un vrai plus Garage de 40 m² (jusqu'à 3 véhicules) Cave à vin de 6 m² Salle d'eau + espaces de rangement Idéal artisan, stockage ou salle de loisirs Des extérieurs complets et sans vis-à-vis (380 m²) Terrasse pavée à l'avant (stationnement facile) Terrasse carrelée à l'arrière Cuisine d'été avec barbecue Terrain clos + portail électrique Un vrai plus : excellent DPE (classe D) Un atout important pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Pourquoi c'est une opportunité Baisse de prix 165 m² au sol 4 chambres Sous-sol total Extérieurs exploitables Un bien complet, lumineux et évolutif à découvrir rapidement Information et visites : Pascal GERBAULT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24606 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Honoraires : 2,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr