Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX PROCHE CHARTRONS ET QUAIS
Exclusivité Julien Vichy Immobilier
Au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, à quelques pas des Chartrons et des quais, cet appartement T3 se distingue par son parfait état et ses finitions de très bon goût. Ici, pas de voisins au dessus de vos têtes : vous profitez du calme et de la lumière que seul un dernier étage peut offrir.
L’entrée, avec son rangement, ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse. Sa cuisine équipée ouverte donne sur une superbe terrasse de 19 m2, un véritable espace de vie en plus pour déjeuner dehors ou recevoir. La chambre principale, avec rangement, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Chaque détail a été soigné et l’appartement se présente en état irréprochable. Côté confort, vous disposez de la climatisation pour encore plus de confort. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'en acquérir une seconde dans l'immeuble.
Un appartement coup de cœur, prêt à vivre, sans le moindre travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur
Copropriété de 38 lots. Charges courantes : 1 440 €/an (120 €/mois, eau froide incluse). Aucune procédure n’est en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 425 € et 575 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr