Exclusivité - 2 pièces avec balcon - village popincourt

Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, à la lisière du 3e arrondissement, dans le 11e arrondissement de Paris, ce charmant deux-pièces clé en main de 39,60 m2 loi Carrez, agrémenté d’un balcon de 4,5 m2, au sein d’une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin Louise-Talbot, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son calme et sa belle luminosité.
Le bien se compose comme suit : une agréable pièce de vie de 26,3 m2 avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché dans le secteur.
Côté transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5), ainsi qu’à 8 minutes à pied de la station Chemin Vert (ligne 8). Vous profiterez également de la proximité des commerces, des restaurants et de la vie de quartier, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.
DPE : C
Calme, lumineux et plein de charme, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Sa configuration fonctionnelle, son balcon exposé sud, sa vue dégagée ainsi que la présence d’un parking et d’une cave en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder !