INVESTISSEMENT LOCATIF – MALIJAI – Résidence EHPAD Paul Cézanne - 6,02 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 468 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant, selon votre situation fiscale, de réduire voire d'annuler l'imposition sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale destinée à l'hébergement du résident, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Paul Cézanne est un EHPAD, idéalement situé à Malijai, dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité du centre du village, des commerces et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services adaptés et accompagnement médicalisé. Son implantation à proximité de la RN85 et de l'autoroute A51, accessible par la sortie Peyruis, ainsi que des liaisons routières vers Digne-les-Bains, Sisteron et Aix-en-Provence, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, accompagnement médicalisé, animations, espaces de vie communs, Wi-Fi et espaces extérieurs aménagés. La résidence dispose d'une capacité d'accueil de 62 places en hébergement médicalisé. A propos du gestionnaire occupant : Domidep est un acteur reconnu de la gestion d'EHPAD depuis 1989. Le groupe exploite de nombreux établissements en France et bénéficie d'une solide expertise dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28771 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur