Maison 7 pièces 100 m² à vendre à Saint-Maurice-Pres-Crocq (23260)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation d'envergure, cette maison de caractère est faite pour vous ! Située dans un cadre champêtre, cette bâtisse traditionnelle en pierres de taille apparentes offre une structure saine et robuste grâce à ses planchers et escaliers en béton, constituant une base idéale et pérenne pour laisser libre cours à votre imagination. Élevée sur deux caves, la maison se développe sur 3 niveaux : Au 1er niveau : une future pièce de vie comprenant un espace cuisine (16 m²) et un séjour (21 m²). Au 2ème niveau : un palier desservant 4 pièces (de 3,5 m² à 10,5 m²), idéales pour aménager des chambres, un bureau et une salle d'eau sur-mesure. Au 3ème niveau : un bel espace sous combles comprenant 2 pièces mansardées, parfaites pour des chambres supplémentaires. Surface totale aménageable : 105m² environs Extérieur : un jardin attenant de 570m² vient compléter ce bien. La maison nécessite une réhabilitation complète : couverture & charpente à renouveler, créations des réseaux d'électricité, de plomberie, d'assainissement individuel, pose d'huisseries, d'isolation et d'un système de chauffage performant. Une vraie page blanche qui vous permettra de concevoir un bien 100 % sur-mesure, conforme à vos envies ! DPE non requis (absence de système de chauffage). Renseignements complémentaires sur simple demande par mail ou téléphone. Honoraires inclus de 13.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 535 606 RCP 59 661 778-ALLIANZ