Immeuble de rapport avec 2 commerces loués et 1 appartement rénové.

Découvrez cet ensemble immobilier entièrement de plain-pied, composé d’un local commercial d’environ 151 m2 accueillant deux activités professionnelles, ainsi que d’un appartement indépendant.
Le local commercial se compose de deux espaces distincts :
Le salon de coiffure, d’environ 90 m2, comprend un grand espace d’accueil avec salon de coiffure, un espace dédié aux bacs de lavage des cheveux, un bureau, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
L’institut de beauté, d’environ 61 m2, dispose de son propre espace d’accueil, de deux cabines de soins, d’une cuisine, de deux salles d'eau et d’un WC.
L’ensemble bénéficie d’un accès PMR, une terrasse privative et d’un grand parking privatif permettant d’accueillir confortablement la clientèle.
L’appartement indépendant comprend un salon-séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine. Il dispose également de son propre stationnement privatif.
Le local commercial est actuellement loué et génère 1 956 € de loyers mensuels, soit 23 472 € par an.
L’appartement étant libre d’occupation, sa mise en location permettrait de compléter les revenus locatifs existants.