Maison de maître à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) 214 m2, 5 chambres

Maison de maître à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) 214 m2, 5 chambres, dépendance de 160 m2 et terrain clos de 825 m2

IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m2 habitables, à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45), aux portes du Gâtinais. Elle est installée sur un terrain clos de 825 m2 et complétée par une dépendance de 160 m2 au sol avec grenier. Grande pièce de vie Salon / Salle à manger 61 m2, 5 chambres et salle de jeux de 35 m2 : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations.

Description de la maison de maître
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, arrière-cuisine de 6 m2, Pièce de vie ouverte comprenant la partie salle à manger de 36 m2 et la partie salon avec cheminée de 25 m2 soit un très bel espace de vie de 61 m2 et une salle d’eau avec WC.

1er étage : palier et couloir, 4 chambres dont une avec pièce dressing de 10, 14, 17 et 25 m2 et une grande salle de bain avec WC.

2e étage : chambre avec rangements et superbe salle de jeux de 35 m2.

Terrain clos et dépendances

Le terrain clos de 825 m2 accueille une dépendance de 160 m2 au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie.
La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d’aménagement.

Confort et chauffage

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif.
Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, entre Montargis, Nemours et Pithiviers

Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune résidentielle et rurale du Loiret avec toutes commodités et école, dans l’arrondissement de Montargis. Elle se trouve à environ 15 km de Montargis, 22 km de Nemours (Seine-et-Marne) et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches.

Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l’Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris.

Prix et informations légales
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026.
Classement énergétique : C (128 kWh/m2/an).
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 € et 3440 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif.
Prix : 195000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Questions fréquentes sur cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais
Quel est le prix de cette maison de maître ?
Elle est proposée à 195000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Quelle est la surface de la maison et du terrain ?
La surface habitable totale est de 214 m2. Le terrain clos fait 825 m2, avec une dépendance de 160 m2 au sol.
Combien de chambres compte la maison ?
Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m2.
Quel est le DPE de la maison ?
Classe énergie C (128 kWh/m2/an) et classe GES A (5 kg CO2/m2/an), diagnostic réalisé le 25-03-2026.
Quel est le mode de chauffage ?
Une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée.
Où se situe le bien ?
À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à environ 15 km de Montargis.

Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD
Jauffrey Richard, responsable de l’agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais. L’agence se consacre aux biens d’habitation : maisons, longères, corps de ferme, propriétés, maisons bourgeoises et maisons de maître, fermette, pavillons ...
Téléphone : [Coordonnées masquées] visites sur rendez-vous.

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Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
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