ARTISANS / ENTREPRENEURS - Maison 150 m2 + Hangar 410 m2

À seulement quelques minutes de Soissons, THÉODORA propose une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professionnels indépendants ou passionnés à la recherche d'un lieu capable de réunir habitation et activité sur une même propriété.
Cette maison individuelle d'environ 150 m2 habitables offre un cadre de vie confortable avec un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettant une véritable vie de plain-pied.
 
À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit tandis qu'un grenier aménageable de plus de 40 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon les besoins futurs de la famille.
 
Le sous-sol total permet déjà le stationnement de plusieurs véhicules et offre de généreux espaces de stockage.
 
La véritable singularité de cette propriété réside dans son bâtiment de plus de 410 m2. Difficile à trouver sur le marché local, cet espace constitue une solution idéale pour un artisan souhaitant stocker son matériel, un entrepreneur ayant besoin de surface couverte, un collectionneur de véhicules, ou encore toute activité nécessitant de grands volumes de rangement.
 
L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 2 900 m2 offrant des espaces de circulation particulièrement appréciables pour les véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les projets nécessitant de la surface.
 
Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs qui souhaitent développer ou installer leur activité tout en conservant le confort d'une véritable maison familiale. Une configuration rare qui permet de concilier qualité de vie, espace de stockage et potentiel professionnel sans compromis.
 

DPE : E - GES : E, estimation des coûts annuels comprise entre 4180€ et 5690€.
Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.gouv.fr.
 
THÉODORA vous est présentée par Sandrine Dumont, Agente Commerciale enregistrée au RC de Soissons sous le no877758309.
 
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