Maison 6 pièces 207 m² à vendre à Levens (06670)

LEVENS – Secteur Grand Pré Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa individuelle de 207 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et piscinable de plus de 900 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique sur les montagnes, cette propriété offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose : À l'étage : une entrée desservant un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives à finaliser, une salle de bains avec WC, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une grande salle de jeux. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un garage pouvant servir d'espace de stockage ou de stationnement pour deux-roues complète l'ensemble. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet d'habitation modulable, alliant calme, nature, beaux volumes et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)