Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Meistratzheim (67210)

Votre contact: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] NOUVEAUTÉ ECKERT IMMOBILIER – MEISTRATZHEIM APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES EN ATTIQUE – 82,95 M² et 120.03 M² au sol– 2ème et dernier étage avec TERRASSE 9,76 M² - ascenseur – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Découvrez « La Demeure des Comtes », une résidence neuve située à Meistratzheim, dans un environnement agréable, à proximité d'Obernai et des principaux axes de circulation. Au sein de cette copropriété à taille humaine, composée de deux bâtiments avec ascenseur, totalisant 25 logements, nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces de 82,95 m² habitables, en attique situé au 2ème et dernier étage avec une terrasse. Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, il se compose : D'une entrée avec espace de rangement ; D'une belle pièce de vie de 27,15 m² comprenant séjour et espace cuisine ouvert, avec accès direct à à la terrasse ; De 3 chambres de 11,57 m², 11,54 m² et 10,82 m² ; D'une salle de bains ; D'un WC indépendant ; D'un dégagement avec placard ; D'un espace bureau ; D'une terrasse de 9,76 m². Des prestations modernes pour un confort au quotidien : Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz à condensation ; Menuiseries PVC avec double vitrage isolant ; Volets roulants, dont un motorisé sur la baie principale du séjour ; Revêtements de sols et finitions personnalisables selon les gammes proposées par le promoteur ; Porte palière sécurisée ; Visiophone. Ascenseur La résidence dispose également d'un local à vélos commun et de places de stationnement visiteurs. Pour davantage de confort, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking privative en supplément, selon disponibilités. LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits ; Logement neuf aux prestations actuelles ; Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux ; Aucun travaux de rénovation à prévoir. LIVRAISON PRÉVUE EN 2027. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf. BATIMENT A - LOT 5 PRIX: 358.000 € HAI ( dont 4% honoraires agence charge vendeur). Votre contact Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 230 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant...