Batîment à rénover

Bâtisse en pierre de plus de 340 m² à exploiter avec terrain de plus de 2 000 m² ? Fort potentiel d'investissement Un projet de rénovation d'envergure pour les investisseurs en quête de volumes et de potentiel de valorisation. MAISON ROUGE vous propose de découvrir cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1880, offrant plus de 340 m² à exploiter sur un terrain de plus de 2 000 m² à repenser entièrement. Avec environ 16 pièces, dont 12 chambres actuellement, cette propriété présente des volumes généreux et une configuration qui mérite toute l'attention des investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ambitieux. La bâtisse nécessite une rénovation importante, du sol au plafond. Les espaces intérieurs devront être repensés et réaménagés afin de révéler le potentiel de ce bâtiment ancien et de l'adapter aux objectifs du futur acquéreur. Sa configuration actuelle, avec ses nombreuses chambres et ses multiples pièces, constitue une base de réflexion pour étudier différentes possibilités de valorisation, sous réserve de faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable. L'ensemble dispose également d'un garage, de dépendances ainsi que d'un ancien local commercial, des éléments complémentaires qui enrichissent les possibilités de réflexion autour du projet. Le terrain de plus de 2 000 m² mérite lui aussi d'être repensé et aménagé afin de valoriser les extérieurs et de donner une nouvelle cohérence à la propriété. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le logement en E, avec une consommation d'énergie primaire de 240 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 66 kg de CO?/m²/an. Ces données, associées à l'ampleur des travaux à prévoir, devront être intégrées dans l'étude financière globale du projet. Le prix de vente tient compte de l'état actuel du bien et des travaux importants à engager. Cette propriété s'adresse donc avant tout à un investisseur averti ou à un porteur de projet capable d'évaluer les coûts de rénovation et d'étudier les possibilités de transformation de cet ensemble immobilier. Plus de 340 m² à exploiter, environ 16 pièces dont 12 chambres, un terrain de plus de 2 000 m², un garage, une dépendance et un ancien local commercial : un ensemble aux multiples composantes pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAISON ROUGE. Prix FAI : 184 600 euros dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.