Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Dijon (21000)

APPARTEMENT 'MATHEO' - T3 DIJON CLEMENCEAU - POINCARE Situé à Dijon, dans le secteur Clémenceau, découvrez cet appartement de 67m², au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. En bon état général et sans travaux à prévoir, ce T3 offre un agencement fonctionnel et des prestations adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 20 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de stationnement intérieure en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables au quotidien. Le secteur Clemenceau permet de profiter d'un environnement urbain pratique, avec les commerces, services et transports de Dijon à proximité selon les déplacements. On aime : Le 3? étage avec ascenseur. Le balcon accessible depuis le séjour. Les deux stationnements et la cave. Le bon état général et la performance énergétique classée C. Un appartement fonctionnel à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 76 lots principaux. Charges : 1 628€ /an, Taxe foncière: 1 223 € Mdt : 3366TB CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 770 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 100 € Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405