Maison bourgeoise de 1949 et sa piscine

Cette élégante maison bourgeoise construite en 1949 déploie 288 m² habitables (321 m² au sol) au coeur d'un parc arboré et clos de 16 ares agrémenté d'une piscine. Réactualisée avec soin, elle séduit par le charme préservé de ses parquets en chevron, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (PAC eau/eau de 2026). L'entrée lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'une cheminée et de belles ouvertures vers l'extérieur avec une lumière traversante. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme s'articule naturellement vers la terrasse. Ce niveau accueille également un espace comprenant un bureau et deux chambres avec salle d'eau, aisément transformable en suite parentale sur mesure. Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes remarquables, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol réserve un espace buanderie, une cave à vins, la chaufferie et une pièce. Les extérieurs offrent une vaste terrasse de 40 m² dominant le jardin paysagé à l'abri des regards où s'insère une piscine. Un bâtiment annexe (ancien garage) et une grande dépendance viennent parfaire les prestations. A 20 min d'Haguenau et à deux pas de la gare TER menant à Strasbourg en 30 min, l'emplacement permet d'accéder aux commerces et écoles à pied. L'aéroport de Baden-Baden se rejoint quant à lui en 30 min. Alliance rare entre élégance classique et confort contemporain, ce bien d'exception offre une qualité de vie privilégiée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3200 et 4380 euros Contact : Cédric [Coordonnées masquées] Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.