Caluire, Hyper centre, T4 de 82m² avec jardin de 95m², Cave & Garage possible

CALUIRE-ET-CUIRE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF, CAVE ET GARAGE POSSIBLE Un véritable coup de coeur au coeur de Caluire-et-Cuire ! Situé rue François Peissel, en plein hypercentre de Caluire-et-Cuire, au sein d'une résidence sécurisée, votre agence immobilière PRIMMO LYON FOCH vous propose de découvrir ce magnifique appartement de type 4, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par ses beaux espaces, son agencement optimisé et surtout son agréable jardin privatif, paysagé et arboré, véritable prolongement de votre espace de vie. Au calme et à l'abri des regards, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un vaste placard intégré et un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 m², 11,5 m² et 16 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien, l'accès direct au jardin depuis le séjour et les chambres vous permet de profiter pleinement d'un extérieur verdoyant, idéal pour vos repas en plein air, vos instants de détente ou les jeux des enfants. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage est également proposé à l'acquisition en supplément du prix, pour un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, où rénovation soignée, calme et jardin privatif se conjuguent parfaitement ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .