CALUIRE Appart T2 43,52m² avec jardin et garage

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose un agréable appartement T2 de 2012 de 43,52m² habitables avec jardin de 50m² entièrement clos de murs et haies complété de son garage fermé en sous sol IDEAL POUR PRIMO ACCÉDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF dans le quartier prisé du Vernay à CALUIRE et CUIRE 69300 proches toutes commodités écoles parcs commerces transports Tcl. Cet appartement en rez de chaussée avec jardin comprenant: Entrée séparée avec placard de rangement, Séjour/cuisine US de 18,77m² ouvrant sur la terrasse abritée exposée Sud Ouest sans vis à vis ! Partie nuit avec une suite parentale constituée d'une chambre de 12,53m² et une grande salle de bains (avec emplacement lave linge) La chambre ouvrant aussi sur la terrasse. un WC PMR accessible via l'entrée de l'appartement. Fenêtres doubles vitrages PVC ,volets motorisés appartement en très bon état. Copropriété/bâtiment de 20 lots Pas de procédures en cours Provisions sur charges mensuelles : 185 euros /mois incluant entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide (compteurs individuels) ascenseur, fonds Alur travaux. DPE en C avec 122 Kwh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 620 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2736704S Taxe foncière : 1198 euros base 2026 Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur . Contact : Franck EBERHARDT tel [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC 419379250 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]32857 CCI Lyon Métropole Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Franck EBERHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 379 250 - LYON.