Appartement 231 m² à vendre à Montmorency (95160)

Situé en plein coeur de Montmorency, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet immeuble de caractère, offrant un beau potentiel d'investissement et de valorisation. Édifié sur une parcelle de 348 m², cet ensemble immobilier développe environ 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et se compose de 5 appartements. La distribution est la suivante : -Rez-de-chaussée surélevé : un appartement en duplex de 91 m² bénéficiant d'un jardin privatif, ainsi qu'un studio de 18 m². -Premier étage : un studio de 16 m² et un appartement de 43 m². -Deuxième et dernier étage : un appartement de 62 m² avec grenier. L'ensemble bénéficie également de nombreux atouts : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, jardin sans vis-à-vis, caves voûtées, dépendance et greniers, offrant des espaces annexes appréciables. Mitoyen des deux côtés et exposé Ouest, cet immeuble ancien nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement et de valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement locatif, une opération de rénovation ou un projet patrimonial. A découvrir sans tarder ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)