Grande maison à Villers-Bocage, 6 chambres, confort, économies d'énergie et équipements performants.

Située au calme au fond d'une impasse, 172 m² habitable, des volumes et une conception pensée pour la vie de famille avec autonomie de plain-pied. 265 m² de surface utile au total, répartis entre les espaces de vie, le garage et la cave chauffée. Cette maison offre un véritable confort également énergétique. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m² sans vis à vis, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante de 13 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine dessert 5 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave chauffée d'environ 60 m², d'un double garage avec atelier et d'un jardin piscinable. Côté confort et énergie : pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude chauffée également avec les 17 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à bois et domotique. Une maison familiale rare sur le secteur par sa surface, son architecture et ses 6 chambres, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités de Villers-Bocage. Ne passer pas à côté de cette belle opportunité ! Prix : 399 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 820 euros Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE B (indice 104) et classe CLIMAT A (indice 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .