Immeuble de rapport Falaise - 337m2

Nouveauté Maison LD! Situé en plein coeur de Falaise, rue Saint-Gervais, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 lots, idéal pour un investissement locatif patrimonial. L'immeuble comprend : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués, d'environ 59 m² et 60 m². Au 1er étage : Un appartement de 87 m², actuellement loué. Au 2? étage : Un appartement d'environ 87 m², comprenant deux chambres. Au 3? étage : Un appartement de 17,75 m² habitables (34 m² au sol), DPE C. Un appartement entièrement rénové de 25,15 m² habitables (42 m² au sol), DPE D. Investissement locatif : Revenus locatifs potentiels : environ 2 905 euros HC/mois, sur la base d'une location de l'appartement du 2? étage à 600 euros HC. Soit environ 34 855 euros de loyers annuels hors charges. Rentabilité brute prévisionnelle : 8,50 %, hors frais d'acquisition. Un ensemble immobilier offrant une diversification locative entre commerces et logements, avec un emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maison LD! Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.