Menton - à 500 m des plages 72 m² 2 terrasses est/ouest

Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à Menton, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent ! Situé dans le secteur recherché de l'Impasse de la Maison Russe à Menton, à seulement 500 mètres des plages, découvrez ce bel appartement de 70 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un grand hall avec placards, une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc et en plus un wc indépendant et de rangements pratiques. Son véritable atout : deux terrasses bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest ! De quoi profiter d'un extérieur à différents moments de la journée, entre douceur du soleil matinal et agréables fins d'après-midi. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : plages, commerces, gare, hôpital et services sont facilement accessibles. Autre avantage particulièrement appréciable à Menton : une place de parking privative (en supplément). Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, il présente également une performance énergétique remarquable. Les atouts qui font la différence : 72 m² loi Carrez et de beaux volumes. Grands placards présents dans l'appartement. Deux balcons/terrasses exposés Est et Ouest Plages à environ 500 mètres Proximité des commerces, transports et de l'hôpital Aucun travaux à prévoir. Une cave dans la résidence complète ce bien. DPE : C (charges copropriété 170euros/mois). Climatisation récente (de marque DAIKIN). Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à Menton, alliant emplacement, confort et espaces extérieurs. A visiter sans tarder ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.