Villa avec piscine chauffée et dépendances Entre vignobles, Méditerranée et Haut-Languedoc

A Laurens, au coeur des paysages viticoles du Languedoc, découvrez cette belle villa individuelle construite en 2011, offrant 209 m² de surface au sol sur une parcelle paysagée et entièrement close de 721 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, la propriété conjugue volumes généreux, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Une maison clé en main, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances dans le Sud de la France. Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46,60 m², lumineux et convivial, offrant un bel espace pour recevoir famille et amis. Il est complété par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie/cellier ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration particulièrement agréable pour une famille, mais également pour recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Une belle terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin soigneusement paysagé et entièrement clos. La grande piscine au sel, chauffée et automatisée, équipée d'un volet électrique, permet de profiter d'une saison de baignade prolongée. Un espace barbecue ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé complètent parfaitement l'ensemble et créent une véritable ambiance de vacances, propice aux repas en extérieur et aux longues soirées d'été. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose d'un grand garage carrelé avec grenier, d'un atelier de 14 m² avec grenier, ainsi que d'une dépendance de 30 m². Cette dernière offre de nombreuses possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, bureau, atelier, espace professionnel ou espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Ces volumes complémentaires constituent un véritable atout et permettent d'adapter facilement la propriété à différents projets de vie. Confort et équipements La villa bénéficie d'un excellent niveau d'équipement avec pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique et arrosage automatique. Son exposition Est-Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter agréablement des différents espaces extérieurs. Laurens ? Entre vignobles, Méditerranée et nature Pour ceux qui découvrent la région, Laurens bénéficie d'une situation particulièrement séduisante dans le Sud de la France, au coeur de l'Hérault et des paysages viticoles du Languedoc. Le village se situe dans les Avant-Monts, au coeur du terroir de Faugères, réputé pour ses vignobles et ses vins. Le paysage environnant alterne entre vignes, collines méditerranéennes et villages de caractère, aux portes du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Un environnement privilégié pour les amateurs de nature, de randonnée, de vélo, de gastronomie et de patrimoine. Laurens conserve l'atmosphère paisible et authentique d'un village du Sud tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux centres d'intérêt de la région. Béziers, avec son centre historique, ses commerces, sa gare et ses infrastructures, est rapidement accessible. Pézenas, célèbre pour son patrimoine, ses ruelles anciennes, ses marchés et son art de vivre, constitue également l'une des destinations emblématiques des environs. La Méditerranée et les plages du littoral héraultais se trouvent à environ 30 km, permettant de profiter facilement de la mer tout en conservant le calme et l'espace offerts par l'arrière-pays. Pour une clientèle internationale, la région bénéficie également de la proximité de l'aéroport Béziers Cap d'Agde, ainsi que de bonnes connexions routières et ferroviaires vers les principales villes du Sud de la France. Une situation particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une propriété dans le Sud : les vignobles à proximité immédiate, le Haut-Languedoc comme terrain d'évasion et la Méditerranée facilement accessible.