Commerce 384 m² à vendre à Kingersheim (68260)

Investissez dans un ensemble immobilier alliant sécurité locative, potentiel de rendement et perspectives de valorisation ! WEEMYS vous propose une belle opportunité d'investissement composée de deux locaux commerciaux totalisant 384 m², situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec 8 places de stationnement en sous-sol. UN PREMIER LOCAL LOUÉ À UN LOCATAIRE INSTITUTIONNEL DE PREMIER PLAN D'une superficie de 155 m², ce local est actuellement occupé par La Poste, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2026. Il génère un revenu locatif annuel de 15 300 € HT/HC, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. UN SECOND LOCAL DE 229 M² À FORT POTENTIEL LOCATIF Également situé en rez-de-chaussée, ce local vacant à usage de commerce et d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa proximité immédiate avec une maison médicale en font notamment une opportunité particulièrement intéressante pour l'implantation de professions médicales, paramédicales ou d'activités de santé et de services. Sa mise en location permettra de développer significativement les revenus locatifs de l'ensemble et d'en optimiser la rentabilité. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS 384 m² de surfaces commerciales et d'activité Un locataire institutionnel déjà en place 15 300 € HT/HC de loyers annuels existants 229 m² supplémentaires à commercialiser 8 places de stationnement privatives en sous-sol Un environnement favorable aux activités médicales et paramédicales Un potentiel de rendement attractif après commercialisation du local vacant PRIX DE VENTE : 360 400 € FAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants, diversification des occupants et création de valeur à moyen terme. Contactez moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif de cet ensemble ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54[Coordonnées masquées]00020 RCP AIG - RCPA278547824