Appartement 115 m² à vendre à La Cote-Saint-Andre (38260)

LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS T2 Idéal investisseur ! Situé à La Côte-Saint-André, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué ; Au premier étage : un appartement T2 de 37 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau ; Au deuxième étage : un appartement T2 de 42,50 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un balcon. L'ensemble génère actuellement 1 167 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 004€ par an. Avec ses trois lots déjà occupés et sa configuration fonctionnelle, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, sans délai de mise en location. Pour obtenir davantage de renseignements, notamment sur les baux, les charges et la rentabilité, ou pour organiser une visite, contactez votre agence CIMM Immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO