Appartement 5 pièces 157 m² à vendre à Dunkerque (59140)

A VOIR ABSOLUMENT : Appartement de standing, 3 chambres, 2 balcons, cave, garage, grenier aménageable au coeur de Dunkerque (59140) Vivre en appartement avec le confort d'une maison : c'est possible, en plein coeur de Dunkerque ! Au coeur du centre-ville, à mi-chemin entre l'animation urbaine et le grand air de la mer, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie rare, avec vue sur le port. Un immeuble de caractère, une copropriété saine Érigé à l'époque de la Reconstruction, l'immeuble séduit par son architecture et par l'excellent entretien de ses parties communes. La copropriété, réunissant 10 copropriétaires pour 30 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et aucun gros travaux n'est à prévoir : vous emménagez l'esprit tranquille. Ce bien comprend 3 lots. Les charges s'élevant à 460€ par mois comprennent le chauffage au gaz, l'eau froide, l'électricité et l'assurance des parties communes ainsi que le fonds de travaux. Un appartement généreux, pensé pour le quotidien La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue la cuisine, un dressing et le lumineux salon salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le salon et l'une des chambres s'ouvrent chacun sur un balcon idéalement exposé. Un atout rare : le logement indépendant au 3? étage Le bien possède un second logement de 35 m², actuellement utilisé comme stockage, accompagné d'une terrasse de 25 m². Facilement transformable en appartement indépendant, il ouvre de belles perspectives : espace pour les grands enfants ou les invités, bureau, ou investissement locatif. Autres avantages : En sous sol, l'appartement bénéficie d'une cave de 26 m². Par ailleurs, un grand garage de 25 m² et une place de stationnement extérieure dans le parking sécurisé de la résidence complètent l'ensemble, un luxe précieux en centre-ville. Une opportunité à saisir : contactez nous vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 395 000 euros HAI (soit 3.95 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.