Maison 4 pièces 77 m² à vendre à La Frette-Sur-Seine (95530)

Nichée au coeur de La Frette-sur-Seine, sur la charmante promenade des quais, cette maison de ville de 1900 vous séduira par son cachet et son emplacement idéal. Avec ses 83 m² au sol (69,11 m² loi Carrez), elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Une entrée chaleureuse vous accueille, donnant le ton à l'ensemble de la maison. Le séjour, véritable pièce maîtresse du rez-de-chaussée, est baigné de lumière. Profitez des froides soirées d'hiver devant le poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale. La cuisine aménagée et équipée indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec double vasque offre un espace pratique et agréable pour se préparer le matin. Un WC séparé complète l'espace sanitaire au rez-de-chaussée. Enfin, une buanderie, avec accès direct sur l'extérieur, est un véritable plus pour le quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. L'une d'entre elles, dotée d'une mezzanine, offre un espace supplémentaire pour les enfants. Un bureau indépendant est également présent. À l'extérieur, un jardin d'environ 65 m² ensoleillé (exposition Sud-Ouest) vous offre un véritable havre de paix. Le jardin est suffisamment grand pour accueillir un véhicule, un atout non négligeable pour les propriétaires de voiture. La maison est équipée d'un chauffage gaz individuel. Raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général, la maison n'a besoin d'aucune rénovation majeure. Vendue non meublée. Située sur la promenade des quais de La Frette-sur-Seine, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Promenades au bord de l'eau, restaurants et commerces de proximité, ainsi que nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans la région… La Frette-sur-Seine est une ville charmante et dynamique, à seulement 20 min de Paris, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI95[Coordonnées masquées]00038