Villa contemporaine de plain pied ST AYGULF

Idéalement située à seulement 300 m du centre-ville et 600 m de la plage, découvrez cette villa traditionnelle bâtie en 1997, alliant calme absolu, volumes généreux et cadre de vie tout à pied. Parfaitement exposée plein Sud, la propriété développe environ 175 m² habitables et se distingue par son agencement familial complété par un logement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La villa principale de plain-pied offre : Une entrée avec vestiaire et toilettes invités. Une cuisine moderne neuve (2026), ouvrant sur une vaste véranda lumineuse. Un séjour / salle à manger chaleureux avec insert. Un espace nuit comprenant trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'appartement indépendant : Véritable duplex T2 d’environ 50 m², totalement autonome, parfait pour loger des proches, ou pour de la location saisonnière/annuelle. Les extérieurs et annexes : Terrain plat et paysagé d'environ 1 000 m², arboré et sans vis-à-vis gênant. Superbe piscine traditionnelle à débordement (traitement au chlore). Sous-sol total exceptionnel de 175 m² avec grand garage, atelier et espaces de stockage. Prestations et confort : Climatisation réversible (air pulsé) et double vitrage. Exposition plein Sud assurant une luminosité optimale toute la journée.