Maison 7 pièces 240 m² à vendre à Talloires (74290)

Joie&Frère présente une maison contemporaine familiale neuve avec piscine, érigée dans le hameau d'Écharvine en 2026 par le constructeur Eden-Home. Offrant de belles perspectives sur le golf de Talloires dont il est limitrophe, le bâtiment, sur trois niveaux, distribue 240 m2 (217 habitables) par cinq chambres dont une suite parentale de 41 m2, un studio, un bureau, une pièce de vie de 55 m2, une terrasse d'environ 20 m2 et un garage double de 36 m2. De chacun de ces espaces, sont appréciables des vues sur le lac d'Annecy, le Château de Menthon-Saint-Bernard ou encore le Roc de Chère. Nous précisons que dans l'attente des travaux de paysagisme programmés en sortie d'hiver, la maison est exposée à un vis-à-vis certain. Par ailleurs, nous informons nos aimables lecteurs que cette offre est mise en marché suite à une mutation professionnelle. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer les plans, et visiter la propriété à votre convenance. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 137 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74[Coordonnées masquées]45168 RCP 120137405